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【2025年】大阪市天王寺区・東成区不動産売却のブログ一覧
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家の査定でプラスになるポイントがある？査定の算出方法や注意点も解説
大切な資産である家の査定は、不動産のプロである不動産会社がおこないますが、物件ごとの適正な査定額がどのようにして算出されるのか...
2024-11-19
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買ったばかりの家を売ると損をする？売却の理由や損にならないケースを解説
やむを得ない事情が生じ、買ったばかりの家の売却を検討しているものの、損にならないかとお悩みではありませんか。買ったばかりの家を...
2024-11-19
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不動産の売却は遠方にいてもできる？方法や流れと注意点を解説
自宅を相続したけれど住む予定がない、処分をしたいけれど遠方で売買が難しく困っている方もいるでしょう。住宅の処分には手続きが必要...
2024-11-12
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不動産売却における確定申告とは？必要書類と申請期間を解説
「土地や建物を売ったときの税金はどうやって支払うの？」と疑問を持つ方は多いです。売買取引が成立した翌年に譲渡所得の計算をして税...
2024-11-12
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相続のための遺言書を紛失！遺言書の3つの種類で異なる対処法を解説
遺言書は、残された相続人の間で生じる争いを防ぐためにも有用ですが、大切に保管していても、紛失してしまうケースがあります。スムー...
2024-11-12
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ケースによって売却方法が変わる！親名義の空き家の売却と注意点を解説
実家など、親名義の空き家に居住や活用の予定がない場合、売却についてどのようにすべきかお考えではありませんか？親名義の空き家を売...
2024-11-12
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相続不動産は3年以内の売却がお得？節税につながる2つの特例をご紹介
不動産相続をすると相続税がかかりますが、不動産売却をおこなうことによって、さらに譲渡取得税がかかる可能性に、お悩みではありませんか...
2024-11-08
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不動産売却で確定申告が不要か確認するには？忘れたリスクや特例も解説
「土地や建物を売っても税務署に申告不要な場合もあるの？」と疑問を持つ方は多いです。細かい所得税の計算や特例の適用確認をしたうえ...
2024-11-05
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家の売却代金はいつ受け取れる？支払われるタイミングや注意点を解説
売却代金の用途をあらかじめ決めている場合などはとくに、家の売却代金がいつ受け取れるかは重要な問題です。事前の知識として、まとま...
2024-11-05
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大規模マンション売却にはおすすめのタイミングがある？売却のコツも解説
上質で資産価値も高い大規模マンションですが、売却については難易度が高いといわれることもあります。大切な資産である大規模マンショ...
2024-11-05
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不動産売却益とは？計算方法と節税対策を解説
土地や建物の取引では、引き渡しを完了したら終わりではありません。売却した翌年の2月16日から3月15日の確定申告の期間中に、課...
2024-11-05
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空き家で気を付けたいネズミの侵入！代表的な被害や侵入を防ぐ対策を解説
空き家を所有している際、建物の劣化などのほかに気を付けたいのが、害虫や害獣の発生です。ネズミが発生した場合には、柱に傷がつく可...
2024-10-29
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土地売却の流れは事前準備から！おすすめの査定や販売活動のポイントも解説
初めて土地を売却する場合など、どのように取り組むと良いのか、不安を感じていらっしゃいませんか。準備段階で取り組んでおきたいこと...
2024-10-29
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不動産を売却するときの現状渡しとは？メリットとデメリットを解説
「現状渡しってなに？」「土地や建物を高く売るには？」と疑問を持つ方は多いです。本来であれば、壁のヒビや設備不良は、売主が修繕工...
2024-10-29
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不動産売却の必要書類は？売却前と契約締結と決済時に分けて解説
所有している土地や建物を売るときには、たくさんの書類を用意しなければなりません。書類によっては役所の窓口に出向いたり発行申請を...
2024-10-29
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大手と地元でどちらに依頼すべき？不動産売却のための会社の選び方を解説
不動産売却で仲介を依頼する不動産会社は、大手と地元の会社に大別することができ、異なった特徴を備えています。はじめて不動産売却する場...
2024-10-22
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囲繞地は売却するポイントがある？囲繞地通行権や売れにくい理由も解説
売却を検討している土地が、囲繞地である場合、スムーズに売れるかが気がかりになってはいらっしゃいませんか。囲繞地通行権が行使され...
2024-10-22
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不動産の相続にかかる税金の種類は？計算方法と使える控除も解説
亡くなった親などから不動産を相続した場合、高額な税金の支払いが悩みの種となることもあります。したがって、これから不動産を相続す...
2024-10-22
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空き家は売るのと貸すのどちらが良い？売却方法やポイントもご紹介
空き家を所有していると、売るか貸すかでなんとか活用できないかと考える方はいらっしゃるでしょう。しかし、売るか貸すかを選ぶの際に、ど...
2024-10-22
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相続した不動産は買取で売却するのが良い？契約不適合責任についても解説！
目次 ▼ 個人に向けて売るのと買取を依頼することの違いについて！▼ 相続後の節税！3年10か月以内の不動産買取が良い理由を解説...
2024-10-15
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【2026年版】相続した不動産を売却するときの流れや注意点を解説！
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2025-12-25
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【要注意】住宅ローンが返済不可になったらどうなる？対処法や任意売却の流れとは？
この記事のハイライト ●住宅ローンが返済不可となりそうなときは、滞納する前に金融機関へ相談するのがポイント●滞納状態が続くと、競売により自宅を強制的に売却処分することになるため注意が必要●任意売却であれ...
2025-12-25
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【2026年版】離婚で家を財産分与する方法とは？住み続けるメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●離婚により家を財産分与する際は、不動産売却して売却金を分配するか、評価額を基準にして分配する方法がある●離婚後も家に住み続けると、生活環境を維持できるのがメリット●離婚後は家の名...
2025-12-24
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【2026年版】不動産売却後も家に住みたい！リースバックについて解説
この記事のハイライト ●リースバックをすることで売却後もそのまま家に住み続けられる●リースバックでは将来的に不動産を買い戻す特約を付けられる場合がある●リースバックと混同されやすいリバースモーゲージでは...
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