マンション売却に疲れたと感じないために！早く売るポイントなどを解説

大きな資産であるマンションの売却では、売主の方がおこなう手続きも多く、疲れたと感じられるケースもあります。
そのようなとき、売れるまで負担が続くのではと心配になるかもしれませんが、早く終わらせるコツやストレスを軽減する方法もあるため、売却をあきらめる必要はありません。
そこで今回は、マンション売却に疲れる理由や、ストレスを軽減する方法などについて解説します。

マンション売却で知っておきたい！疲れたと感じる理由

一般的な不動産売却では、はじめて売主となられる方も多いため、疲れたと感じやすいポイントが分からず、不安なケースもあるのではないでしょうか。
マンション売却に疲れたと感じる良くある理由を知っておくと、回避をするうえでも参考になります。

専門的な知識を要する

マンションをはじめとする不動産の売却は、専門性の高い取引です。
そのため、専門的な知識が必要となる場面もあり、はじめてマンション売却をする際には、調べながら対応や手続きをすることも多いでしょう。
不動産会社がプロとして売主の方をサポートしますが、取引に紐づく専門知識のなかには、さまざまな法律も関連します。
たとえば、契約に関しては民法、登記については不動産登記法、登録免許税について登録免許税法などです。
関連する専門知識を理解すると、売却を進めるうえでもスムーズですが、理解するまでに疲れたと感じることがあります。
また、疲れたと感じる良くある理由には、売却にともなう手続きや書類の多さも挙げられます。
登記事項証明書の取得や売買契約の締結、確定申告の手続きなど、法律や税金に関するステップも多いです。
仕事をしながら売却活動を進める際など、手続きに必要な書類の準備などが重なり、疲れたと感じる理由になりがちです。

内覧をおこなうための掃除や日程調整

内覧は、マンションの購入検討層が、実際に住空間の広さや設備、立地などを見学する機会となります。
売却の決め手となる重要なタイミングですが、内覧が多く入るほど、対応や準備の負担が生じて、疲れる理由になってしまうことがあります。
具体的には、内覧前の掃除やスケジュール調整が大変であることが、疲れたと感じる良くある理由です。
売り出しをはじめると、見学を希望する方が現れれば、日程調整が必要です。
曜日や時間帯など、見学者の希望にあわせるため、予約が入りやすい週末にプライベートの予定が入れにくくなる場合もあります。
また、効果的な内覧をおこなうには、室内の清掃も大切です。
とくに、見学者が良くチェックする水回りを清潔に保つことや、収納やクローゼットのなかも荷物を置いたままにしないことがポイントです。
内覧は売却の好機となるため、掃除は見学者に好印象を与えるうえでも重要だといえるでしょう。

長期化による疲れ

マンションの売却には、一般的なケースでも3か月から6か月ほどかかることが多いです。
しかし、物件によっては買主がなかなか現れず、売却期間が延びて疲れたと感じてしまう場合もあります。

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マンション売却のストレス軽減！疲れたと感じない対策法

内覧の日程調整などから、マンション売却に疲れやストレスを感じてしまうケースがありますが、軽減する方法を知っておけば、大きな負担になることを防ぎやすくなります。
ここでは、売主の方が取り組める、マンション売却のストレスを軽減する方法について、解説します。

売却スケジュールを明確にする

マンション売却で疲れたと感じるストレスを軽減する対策のひとつが、理想的な売却スケジュールを定めておくことです。
売却スケジュールや条件が定まっておらず、明確になっていないと、長期化しやすくなるためです。
事前に、売るための流れを把握して、自分にあった理想的なスケジュールを想定しておきましょう。
希望や条件が明確になっていれば、売却のパートナーである不動産会社に伝えることが可能となり、担当者も希望に沿った進め方に尽力できます。
疲れたと感じる前に、早期売却を目指す場合には、スケジュールを意識して、早い段階で対策を講じることもできます。

内覧をせずに売却活動をおこなう

内覧は不動産を売るときの重要なステップですが、必ずしも見学者が現地を訪れる必要はなく、内覧なしでマンション売却をすることも可能です。
現地での内覧をせずに進める方法のひとつは、ビデオ通話が可能なアプリや録画を用いた対応です。
録画データやビデオ通話でも、実際に売り出しているマンションを内覧希望者に見てもらうことができ、ストレスの軽減につながります。
ただし、室内の細部のチェックなどは難しい部分もあるため、購入候補から外されるリスクには注意が必要です。
また、立ち会いを不動産会社に任せて内覧をおこなう前に引っ越すことも、売主の方が内覧なしで売却を進める方法です。
引っ越し後は鍵を不動産会社に預けておくと、売主の方は立ち会いをせずに済みます。
新居が決まっている場合には有効な方法であり、転居することでマンションがすっきりと片付き、広い印象を与えることができます。
内覧予定が入るたびに掃除をする手間も軽減できるでしょう。

司法書士への依頼

専門性の高い取引であるマンション売却では、手続きや必要書類も多く、ストレスを感じる理由になります。
仕事をしながら、平日に必要書類を集めるなどの準備をすることは困難なケースもあります。
そのような場合は費用はかかりますが、疲れたと思う前に、準備すべき書類は司法書士に依頼するのも賢明な選択肢です。
司法書士に依頼すれば、売主の代わりに証明書類を揃えてもらうことができ、売主にかかる負担やストレスが軽減されます。
不動産登記の手続きも司法書士に任せることができ、専門的な書類作成にも手間や不安を感じず、スムーズに進めることが可能です。

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疲れたと感じる前に！マンション売却を早く終えるポイント

スムーズにマンション売却が進めば、疲れたと感じるリスクもなくなるため、早く終わらせるポイントを知っておくと有用です。
ここでは、マンション売却を早く終わらせる3つのポイントを解説します。

そのままで査定をおこなう

査定の段階では、マンションの室内が散らかっていたり、細部まで掃除できていない状態でも問題はありません。
売却の最初のステップとなる査定では、不動産会社がプロの目線で物件の状態を確認するため、室内の状況で印象を損ねることを心配する必要はないのです。
早く終わらせるには、そのまま査定を依頼することのほか、自己判断で修理やリフォームをおこなわないこともポイントになります。
傷んだ場所が売却活動や価格に影響するかどうかは、不動産会社に相談すれば見極めることができ、不要な時間や費用をかけることを避けられます。

売却価格の見直し

マンション売却に疲れたと感じないためのポイントとして、売却価格を見直すことも挙げられます。
不動産は定価がなく、スムーズに売るには需要と供給の状況が大切です。
現在の売り出し価格で買い手が見つからないときには、価格の見直しが有効な可能性も考えられます。

内覧前に物を減らす

内覧の準備にかかる負担を減らすことも、疲れたと感じる前にマンションを早く売るポイントです。
そのため、売却を決めたら室内の不要なものを減らし、掃除を進めておくことが大切です。

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まとめ

マンション売却に疲れたと感じる理由には、法律などの専門知識の理解や、内覧の準備に手間がかかることなどが挙げられます。
しかし、専門的な書類作成を司法書士に依頼したり、内覧はビデオ通話アプリを利用したりするなどの工夫でストレスを軽減することも可能です。
さらに、そのままの状態で査定をおこなうなど、疲れる前に早く終わらせるコツに取り組むことが、売却において大切なポイントといえます。