更新情報一覧

該当公開件数28件    1~20件表示

2022-09-27

不動産売却時にしておきたいインスペクションとは?メリットや費...の画像

不動産売却時にしておきたいインスペクションとは?メリットや費...

この記事のハイライト ●インスペクションの検査員は「既存住宅状況調査技術者」の資格を持つ一級建築士しかなれない●インスペクション実施のメリットは、物件の付加価値向上、買主が見つけ...

2022-08-30

離婚で家を財産分与する方法とは?住み続けるメリット・デメリッ...の画像

離婚で家を財産分与する方法とは?住み続けるメリット・デメリッ...

この記事のハイライト ●離婚により家を財産分与する際は、不動産売却して売却金を分配するか、評価額を基準にして分配する方法がある●離婚後も家に住み続けると、生活環境を維持できるのが...

2022-08-30

空き家を放置するとどんなデメリットがある?不動産売却の方法と...の画像

空き家を放置するとどんなデメリットがある?不動産売却の方法と...

この記事のハイライト ●空き家を放置すると、資産価値の低下や近隣トラブルをまねくなどのデメリットがある●空き家を放置すると固定資産税などの税金が高くなることがある●空き家は放置せ...

2022-08-30

契約不適合責任と瑕疵担保責任!民法改正で不動産売却時の違いは...の画像

契約不適合責任と瑕疵担保責任!民法改正で不動産売却時の違いは...

この記事のハイライト ●2020年4月に民法改正で瑕疵担保責任が契約不適合責任へ変わり、売主の責任が重くなった●契約不適合責任では契約書に記載された瑕疵かどうかで、売主が責任を負...

2022-08-28

大阪市天王寺区×マンションの画像

大阪市天王寺区×マンション

こんにちは。ハウスドゥ 玉造駅前の桑野です。今回は、大阪市天王寺区にある『リーディア玉造駅前』というマンションをご紹介致します。『リーディア玉造駅前』は、地上15階建ての戸数111戸のマンションです。...

2022-08-20

【不動産売却×諸費用について】の画像

【不動産売却×諸費用について】

不動産の売却には、一体何に、どのくらい費用がかかるのか、とても気になるところですよね。購入時にも、下記の様な費用がかかったかと思います。①不動産売買契約書に貼付する収入印紙代④ローン保証料、事務手数料...

2022-08-14

「囲い込み」にご注意下さい!の画像

「囲い込み」にご注意下さい!

本日は、「囲い込み」について、お話をさせて頂きたいと思います。ところで「囲い込み」という言葉を耳にした事はありますか?「囲い込み」とは、売却を任されている仲介会社が、他の不動産業者からのお客様を入って...

2022-08-04

【不動産売却にはハウスクリーニングがおすすめ!】の画像

【不動産売却にはハウスクリーニングがおすすめ!】

こんにちは!ハウスドゥ 玉造駅前の桑野です。今回は、不動産売却×ハウスクリーニングについて、お話をさせて頂きたいと思います。不動産売却をされる際、何をしておけば、より早く売却出来るか。は売主様にとって...

2022-07-31

【一括査定サイトの高額査定書に注意!】の画像

【一括査定サイトの高額査定書に注意!】

今回は一括査定サイトで査定依頼をされる際の注意点をお伝えします。まず、ご自宅の売却を考えられた際、手っ取り早く査定を依頼出来るのが、今回は、その内の1つ【高値の査定額に注意!】についてお話させて頂きま...

2022-07-26

不動産のリノベーションとは?費用や期間はどのくらいかかる?の画像

不動産のリノベーションとは?費用や期間はどのくらいかかる?

この記事のハイライト ●リノベーションとは、不動産に付加価値(デザイン・機能性の向上など)を与える大規模な改修工事のこと●リノベーションにかかる費用は、工事プランや設備のグレード...

2022-07-26

離婚による不動産売却の注意点とは?オーバーローンや媒介契約を...の画像

離婚による不動産売却の注意点とは?オーバーローンや媒介契約を...

この記事のハイライト ●離婚が原因で不動産売却するときのタイミングは離婚後がいい●住宅ローンの残債額によっては任意売却も検討できる●離婚時の不動産売却ではどの媒介契約をするかも重...

2022-07-26

不動産売却における税金対策!税金の種類と節税方法をチェックし...の画像

不動産売却における税金対策!税金の種類と節税方法をチェックし...

この記事のハイライト ●不動産売却をおこなうと課される税金の種類を事前に把握しておくことが税金対策の第一歩である●税金対策として、取得費と譲渡費用を漏れなく計上することが大切●売...

2022-06-28

不動産売却でトラブルになりがちな「残置物」とは?売却方法もご...の画像

不動産売却でトラブルになりがちな「残置物」とは?売却方法もご...

この記事のハイライト ●残置物とは、不動産の敷地内や室内に残った売主の私物を指す●売主が残置物を処分できない場合やエアコンが故障した場合にトラブルになりやすい●残置物を残した状態...

2022-06-28

負動産を相続した場合はどうしたら良い?スムーズに手続きする方...の画像

負動産を相続した場合はどうしたら良い?スムーズに手続きする方...

この記事のハイライト ●負動産とは、資産価値が少なく、維持・管理の負担が大きな不動産のこと●負動産を処分したい場合は売却がおすすめ●相続放棄しても管理責任は残るため、注意が必要 ...

2022-06-28

住宅ローンが返済不可になったらどうなる?対処法や任意売却の流...の画像

住宅ローンが返済不可になったらどうなる?対処法や任意売却の流...

この記事のハイライト ●住宅ローンが返済不可となりそうなときは、滞納する前に金融機関へ相談するのがポイント●滞納状態が続くと、競売により自宅を強制的に売却処分することになるため注...

2022-06-25

Mプラザ難波駅前(大阪市浪速区)

こんにちは。ハウスドゥ 玉造駅前の桑野です。この度は、大阪市浪速区幸町のMプラザ難波駅前を仲介させて頂きました。ハウスリースバックでのご相談でしたが、最終業者買取の仲介をさせて頂き、非常に売主様にはお...

2022-06-03 不動産売却の流れを知ろう!売却活動や準備すべき書類についても解説
●媒介契約には、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類がある
●売却活動は3か月以内で完了するのが理想的
●必要書類を事前に準備しておくと実際の取引で焦らず対応ができる
2022-06-02

イニシア上町台筆ヶ崎(大阪市天王寺区)の画像

イニシア上町台筆ヶ崎(大阪市天王寺区)

こんにちは。ハウスドゥ 玉造駅前の桑野です。今回は、大阪市天王寺区にある、【イニシア上町台筆ヶ崎】のご売却をさせて頂きました。なんと、ご売却をスタートさせて約1週間でお申込みを頂き、売主様には非常にお...

2022-06-01 不動産を売却するときにおこなう「ホームステージング」とは?
●ホームステージングとは、不動産を売却するための方法の1つ
●ホームステージングをおこなえば、物件の魅力度を高めることができる
●家具や家電のレンタルをおこなう際の費用は15万円から30万円程度
2022-05-31 不動産売却における「土地の譲渡」とは?贈与や相続との違いは?
●土地の譲渡とは、所有する土地の権利を「有償で」譲り渡す行為
●「譲渡」「贈与」「相続」には、有償か無償かといった違いがある
●土地の譲渡をおこなう流れは、通常の不動産売却と同じ流れ

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