大阪市の不動産売却のことなら
天王寺区・東成区
不動産売却サポート
ハウスドゥ 玉造駅前へ
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累計相談件数
2,500件以上
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成約率
94.6%
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売却査定価格報告書
100枚以上
※訪問査定の場合
任意売却・相続・空き家・離婚・買取など幅広く対応します
[ ACHIEVEMENTS ] 取引実績
[ VOICE ] お客様の声
[ STRENGTHS ] 弊社の強み
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POINT 01
累計2,500件以上の
相談件数天王寺区・阿倍野区・東成区を中心に、大阪府全域で2,500件以上の不動
産取引をサポートしてきました。
地域特性や相場を熟知しているからこそ、売主様一人ひとりに合った売却
プランをご提案いたします。 -
POINT 02
高い成約率で
「早く・確実な売却」を実現これまで培ってきた販売ノウハウとエリア特化の集客力により、高い成約
率を維持しています。
「なかなか売れないのでは…」という不安を抱える方にも、スピード感と
確実性を重視した売却で安心してお任せいただけます。 -
POINT 03
司法書士・税理士と連携した
安心サポート売却時の名義変更や相続、税金のご相談まで、司法書士・税理士と連携し
てワンストップで対応。
特に売却が初めての方や高齢者の方にご相談いただく案件も多く、
複雑な手続きも丁寧にわかりやすくサポートいたします。
[ PROFESSIONAL ] 士業様および連携業者様のご紹介
應武司法書士事務所
應武成好先生
不動産・相続登記のことなら、何でもお気軽にご相談ください。
10年以上の実務経験もあり、皆様に寄り添った解決策を提案させていただきます！
迅速・丁寧にしっかりとサポートいたします。
雪松税理士事務所
雪松茜先生
長年にわたり信頼を重ねてきた税理士事務所。
親切・誠実を大切に、事務所代表が20年以上の経験を活かし、安心の税務サポートをご提供しています。
株式会社SOK
関西を中心に、関東・中部・沖縄まで不用品回収・買取の対応が可能です。
不用品買取・お片付け・遺品整理・生前整理・ゴミ屋敷・残置物撤去・特殊現場などのお困りごとをまとめてお任せください。
[ PLAN ] あなたにぴったりの3つの選べるプラン
仲介売却プラン
じっくり高額売却を目指せます
- できる限り高値で売却したい
- 住み替えを検討しているがローンが残っている
- 売却を急いでおらず、条件を重視したい
- 他社の査定額や提案に納得できなかった
即時買取プラン
最短14日ですぐに現金化できます
- とにかく早く現金化したい
- ご近所に知られず売却したい
- 遺品や家財が多く、そのまま売却したい
- 相続・住み替えなどで早急に整理したい
- 01売却相談・査定依頼
- 02査定価格提示
- 03価格決定・打ち合わせ
- 04媒介契約締結
- 05販売開始
- 06契約条件等交渉
- 07売買契約締結
- 08引越し準備
- 09残金決済引渡し
ハウス・リースバック
ハウス・リースバックとは？
ハウス・リースバックとは、ご自宅を売却した後も賃貸としてそのまま住み続けられる売却方法です。引っ越しをせずにまとまった資金を確保できるため、近年注目されています。
こんな方におすすめです
- 老後資金や急な出費に備えて、住まいを活かした資金計画を考えたい
- 家を売却することを、ご近所や周囲に知られたくない
- 生活資金やローン返済のため、まとまった資金を確保したい
- 事情があり、引っ越しせずに今の家に住み続けたい
[ EMPTY HOUSE ] 相続した物件を放置して空き家化していませんか？
こんな方は要注意
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CASE 01
老朽化が進み、
倒壊や部材落下の恐れがある家 -
CASE 02
衛生上の問題が深刻な家
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CASE 03
景観を著しく損ね、
周辺環境に悪影響を与えている家
2023年の法改正で、空き家の扱いが大きく変わりました。
これまで問題にならなかった空き家でも、管理状態が悪いと「管理不全空き家」と判断される可能性があります。
さらに、上記のような状態が続くと「特定空家等」に指定され、固定資産税が最大6倍になることも。
これは、住宅用地に適用されていた固定資産税の軽減措置が外れてしまうためです。
しかし、指定される前であれば、対応できるケースも多くあります。
管理・活用・売却など、状況に応じた選択肢をご提案できますので、「まだ大丈夫」と思っている今こそ、早めにご相談ください。
[ INFORMATION ] お役立ち情報
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- 相続
- 空き家
- 離婚
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[ FAQ ] よくあるご質問
- 売却について
- 相続物件について
- 空き家について
- 離婚について
すぐに売るつもりはありませんが、査定や相談をしても大丈夫ですか？
はい、検討段階でのご相談も大歓迎です。売却時期が決まっていなくても、相場を知っておくことで今後の判断材料になります。無理な営業は一切行いませんのでご安心ください。
仲介と買取、どちらが自分に合っているのか分かりません。
売却の目的やご事情によって、最適な方法は異なります。高く売りたい方には仲介、早く確実に売りたい方には買取など、メリット・デメリットを丁寧にご説明したうえでご提案いたします。
相続した不動産をどうすればいいか分かりません。相談だけでも可能ですか？
はい、ご相談だけでも問題ございません。相続した不動産は、売却・賃貸・保有など選択肢があります。状況をお伺いしたうえで、最適な方法を分かりやすくご説明いたします。
相続登記がまだ終わっていませんが、不動産の売却相談はできますか？
はい、ご相談可能です。相続登記が完了していない場合でも、状況を確認したうえで売却や買取の進め方をご案内いたします。登記や相続手続きが必要な場合は、提携する士業と連携しながらサポートいたしますので、「何から始めればいいか分からない」という段階でもご安心ください。
空き家のままですが、管理や片付けをしていなくても売却できますか？
はい、管理や片付けをしていない状態でも売却可能です。空き家の状態や家財が残っている場合でも、そのまま売却できるケースが多く、事前の片付けや修繕は必須ではありません。物件の状況を確認したうえで、仲介・買取のどちらが適しているかも含めてご提案いたしますので、ご安心ください。
何年も放置している空き家でも、今から売却できますか？
はい、問題なくご相談いただけます。長年使っていない空き家でも、建物の状態や家財の有無に関わらず売却や買取の検討が可能です。「古いから売れないかも」「片付けが大変そう」と思われがちですが、現状のままでご相談いただく方がほとんどです。状況に合わせて最適な方法をご提案します。
離婚相手と連絡を取らずに、不動産の売却を進めることはできますか？
状況によっては可能です。不動産の名義や住宅ローンの状況によって必要な手続きは異なりますが、当社では現在の状況を整理したうえで、できるだけ直接のやり取りを減らす進め方をご提案いたします。精神的なご負担を考慮しながらサポートいたしますので、まずはご相談ください。
離婚後に家の名義が元配偶者のままですが売却できますか？
名義の状況によっては、そのままでは売却できない場合があります。ただし、名義変更や必要な手続きを行うことで売却が可能になるケースも多くあります。当社では状況を確認したうえで、売却までの流れや必要な対応を分かりやすくご説明いたしますので、「自分の場合はどうなるのか分からない」という段階でもご安心ください。