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【2024年】大阪市不動産売却のブログ一覧
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早く売りたいときの不動産売却とは？早く売るべき理由や早く売る方法を解説
不動産売却に取り組む際、時間を長くかけるよりも、できるだけ早く売るほうが得策なケースがあります。しかし、早く売りたい場合の理由...
2024-12-03
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住宅ローン残債は不動産相続の対象？支払わなくて良い場合や相続放棄も解説
不動産相続するとき、住宅ローンの残債についても受け継ぐ必要があるのか、心配を抱えてはいらっしゃいませんか。残債のある不動産相続...
2024-12-03
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不動産売却時にかかる仲介手数料とは？計算方法や選ぶ際のリスクをご紹介
不動産の売却をおこなう際に、不動産会社に依頼して買主を探してもらおうと考えている方は多いと思います。不動産売却にはさまざまな税...
2024-12-03
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不動産売却における減価償却費とは？計算方法と注意点を解説
不動産売却時には、売却で得た利益に対して所得税などが課せられます。ただし、税金は売却代金そのものに課せられるのではなく、かかっ...
2024-12-03
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不動産売却の税金はいつ払う？契約締結時から翌年にかかる税金まで解説
不動産売却でかかる税金には、契約締結や登記のときだけでなく、売った翌年の確定申告時に支払う可能性があるものもあります。支払うタ...
2024-11-26
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不動産売却後に「お尋ね」が届く確率とは？お尋ねの内容や対処法も解説
不動産売却をした場合など、税務署から「お尋ね」と呼ばれる書面が届くことがあります。税務署からの突然の書面が届くと、ペナルティー...
2024-11-26
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不動産売却における分筆とは？メリット・デメリットや分筆方法を解説
不動産を売却する際、多くの方がさまざまな課題に直面されます。とくに共同所有の土地を売却しようとしたとき、他の所有者の合意が得ら...
2024-11-26
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心理的瑕疵とは？不動産の売却価格に与える影響や告知義務について解説
過去に敷地内で事件や事故が発生した不動産を売却するときは、心理的瑕疵に注意が必要です。本記事では、心理的瑕疵とはなにか、不動産...
2024-11-26
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不動産売却が長引く原因とは？対処法とともに解説
土地や建物といった不動産は、売りに出したからといってすぐに売却できるわけではありません。とはいえ「なるべく早く売りたい！」と思...
2024-11-19
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不動産売却で火災保険はどうなる？解約のタイミングは？
マイホームを購入する際、火災保険への加入は必須です。加入しないと、万が一火災などが起きたときに補償を受けられなくなってしまいま...
2024-11-19
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家の査定でプラスになるポイントがある？査定の算出方法や注意点も解説
大切な資産である家の査定は、不動産のプロである不動産会社がおこないますが、物件ごとの適正な査定額がどのようにして算出されるのか...
2024-11-19
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買ったばかりの家を売ると損をする？売却の理由や損にならないケースを解説
やむを得ない事情が生じ、買ったばかりの家の売却を検討しているものの、損にならないかとお悩みではありませんか。買ったばかりの家を...
2024-11-19
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不動産の売却は遠方にいてもできる？方法や流れと注意点を解説
自宅を相続したけれど住む予定がない、処分をしたいけれど遠方で売買が難しく困っている方もいるでしょう。住宅の処分には手続きが必要...
2024-11-12
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不動産売却における確定申告とは？必要書類と申請期間を解説
「土地や建物を売ったときの税金はどうやって支払うの？」と疑問を持つ方は多いです。売買取引が成立した翌年に譲渡所得の計算をして税...
2024-11-12
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相続のための遺言書を紛失！遺言書の3つの種類で異なる対処法を解説
遺言書は、残された相続人の間で生じる争いを防ぐためにも有用ですが、大切に保管していても、紛失してしまうケースがあります。スムー...
2024-11-12
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ケースによって売却方法が変わる！親名義の空き家の売却と注意点を解説
実家など、親名義の空き家に居住や活用の予定がない場合、売却についてどのようにすべきかお考えではありませんか？親名義の空き家を売...
2024-11-12
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相続不動産は3年以内の売却がお得？節税につながる2つの特例をご紹介
不動産相続をすると相続税がかかりますが、不動産売却をおこなうことによって、さらに譲渡取得税がかかる可能性に、お悩みではありませんか...
2024-11-08
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不動産売却で確定申告が不要か確認するには？忘れたリスクや特例も解説
「土地や建物を売っても税務署に申告不要な場合もあるの？」と疑問を持つ方は多いです。細かい所得税の計算や特例の適用確認をしたうえ...
2024-11-05
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家の売却代金はいつ受け取れる？支払われるタイミングや注意点を解説
売却代金の用途をあらかじめ決めている場合などはとくに、家の売却代金がいつ受け取れるかは重要な問題です。事前の知識として、まとま...
2024-11-05
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大規模マンション売却にはおすすめのタイミングがある？売却のコツも解説
上質で資産価値も高い大規模マンションですが、売却については難易度が高いといわれることもあります。大切な資産である大規模マンショ...
2024-11-05
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不動産売却における減価償却費とは？計算方法と注意点を解説
不動産売却時には、売却で得た利益に対して所得税などが課せられます。ただし、税金は売却代金そのものに課せられるのではなく、かかった費用を差し引いた利益にかかることが注意点です。そこで今回は、不動産売却時に費用として計上...
2024-12-03
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不動産売却時にかかる仲介手数料とは？計算方法や選ぶ際のリスクをご紹介
不動産の売却をおこなう際に、不動産会社に依頼して買主を探してもらおうと考えている方は多いと思います。不動産売却にはさまざまな税金や手数料がかかりますが、そのなかでもとくに気になるのが不動産会社に支払う仲介手数料です。...
2024-12-03
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住宅ローン残債は不動産相続の対象？支払わなくて良い場合や相続放棄も解説
不動産相続するとき、住宅ローンの残債についても受け継ぐ必要があるのか、心配を抱えてはいらっしゃいませんか。残債のある不動産相続をした場合でも、支払いが不要なケースもあり、安心につながる判断のポイントは故人が団体信用生...
2024-12-03
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早く売りたいときの不動産売却とは？早く売るべき理由や早く売る方法を解説
不動産売却に取り組む際、時間を長くかけるよりも、できるだけ早く売るほうが得策なケースがあります。しかし、早く売りたい場合の理由や早期売却ができる方法など、早く売るうえでの疑問も多いでしょう。そこで今回は、不動産を早く...
2024-12-03
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